Еткс инженер по эксплуатации зданий и сооружений. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ N СП-02 ИНЖЕНЕРА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБОРУДОВАНИЯ И СЕТЕЙ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Основной задачей инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий, сооружений, оборудования и сетей (далее по тексту инженер РЭС) является организация работы по бесперебойному обеспечению предприятия холодным и горячем водоснабжением, теплоснабжением, организация эксплуатационных работ, текущего и капитального ремонтов зданий, сооружений, оборудования и сетей предприятия.

1.2. Инженер РЭС назначается и освобождается директором предприятия по согласованию с заместителем директора по техчасти.

1.3. Инженер РЭС непосредственно подчиняется заместителю директора по техчасти.

1.4. На должность инженера РЭС назначается лицо, имеющее полное высшее техническое образование без требований к стажу работы или базовое высшее техническое образование и стаж работы по специальности не менее 5 лет, прошедшее обучение и аттестацию в установленном порядке.

1.5. Инженер РЭС руководит работой комплексной бригады по эксплуатации и ремонту зданий, сооружений, оборудования и сетей.

1.6. В случае временного отсутствия инженера РЭС его замещает другое лицо, назначенное приказом директора или заместитель директора по технической части.

1.7. Должностная инструкция составлена на основании Национального классификатора Украины ДК-003-95; Справочника квалификационных характеристик профессий работников (ДКХП), выпуск 1, раздел 1 «Профессии руководителей, специалистов и технических служащих, являющихся общими для всех видов экономической деятельности»; Действующих нормативно-правовых документов; Требований к должностной инструкции, обусловленных приложением к письму Государственного комитета Украины по надзору за охраной труда "Нормативные документы и акты по охране труда Украины"-т.1.

2. ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Качественно и своевременно выполнять возложенные на него функции в соответствии с требованиями действующего законодательства, нормативных актов, положений, инструкций и приказов администрации.

2.2. Выполняет ежедневные задания, полученные от заместителя директора по техчасти и задания, согласно утвержденному плану работы.

2.3. Осуществляет техническое руководство комплексной бригадой по эксплуатации и ремонту зданий, сооружений, оборудования и сетей. Дает ежедневные задания подчиненным рабочим с учетом плана производства работ, наличия стройматериалов, сезонности и места проведения работ. Ведет расстановку рабочей силы.

2.4. Контролирует технически правильную эксплуатацию, качество и своевременность ремонта сантехнического оборудования, систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, зданий и сооружений.

2.5. Определяет необходимость и целесообразность проведения строительных и ремонтных работ согласно планов проведения работ, выполнять работы, не нарушающие процесс лечения и отдыха больных.

2.6. Осуществляет контроль за рациональным расходованием электроэнергии, горячей и холодной воды, тепловой энергии, строительных материалов. Определяет потребность в строительных материалах.

2.7. Руководит планированием норм потребления энергоресурсов и разработкой графиков ремонта сантехнического и технологического оборудования, систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения и потребления предприятием энергоресурсов.

2.8. Составляет заявки и необходимые расчеты к ним на приобретение сантехнического и технологического оборудования, материалов, запасных частей.

2.9. Организует разработку мероприятий по снижению норм расхода энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе сантехнического, технологического оборудования.

2.10. Обеспечивает контроль за соблюдением требований и нормативов технической эксплуатации сантехнического, технологического оборудования, систем водоснабжения, теплоснабжения.

2.11. Участвует в составлении технических заданий на проектирование новых и реконструкцию действующих объектов ремонтно-эксплуатационной службы.

2.12. Участвует в приемке сантехнического, технологического оборудования, систем водоснабжения, теплоснабжения, других объектов после проведенного ремонта в эксплуатацию. Контролирует качество выполняемых работ, их своевременность и эффективность использования строительных материалов.

2.13. Организует своевременную поверку манометров, водомеров; испытание грузоподъемных механизмов, лестниц, компрессорного оборудования.

2.14.Следит за правильностью хранения строительных материалов с целью предотвращения их порчи либо хищений.

2.15. Принимает участие в составлении планов мероприятий по подготовке предприятия к работе в весенне-летний и осенне-зимний периоды.

2.16. Организует учет расходования энергоресурсов, ведет установленную отчетность и своевременно представляет ее в бухгалтерию.

2.17. Составляет отчеты по капитальному и текущему ремонтам предприятия, содержащие:

Акты приемки выполненных работ (форма Ф-2);

Материальный отчет(форма Ф-29);

Отчет о движении строительных материалов (форма Ф-17);

Расчет заработной платы строительного персонала согласно формы 2 для работающих по сдельной форме оплаты труда;

Расчет заработной платы работников, занятых на работах с повременной формой оплаты труда и др., принятые на предприятии.

2.18. Принимает участие в проведении инвентаризации материальных ценностей в установленные сроки, готовит документы и производит списание материальных ценностей.

2.19. Разрабатывает для подчиненного персонала должностные инструкции, инструкции по охране труда и контролирует их исполнение.

2.20. Составляет графики выхода на работу членов комплексной бригады, ведет табель учета отработки рабочего времени, журнал выхода работников в рабочее время за территорию предприятия.

2.21. Проводит работу по охране труда в подразделении и несет ответственность за общее состояние охраны труда, пожарной безопасности, электро - и техногенной безопасности, производственной санитарии в службе.

2.22. Проводит оперативный контроль за состоянием охраны труда по ремонтно-эксплуатационной службе согласно нормативных документов по охране труда.

2.23. Проводит первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой инструктажи по охране труда в ремонтно-эксплуатационной службе.

2.24. Осуществляет контроль за обучением персонала РЭС по охране труда, пожарной безопасности. Проводит обучение персонала по вопросам охраны труда.

2.25. Выполняет предписания специалиста по охране труда, Госнадзорохрантруда в установленные сроки.

2.26. Контролирует соблюдение работниками РЭС и соблюдает сам правила и нормы охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.

2.27. Участвует в расследовании причин простоев, хищений, повреждений, нарушений правил охраны труда и технической эксплуатации сантехнического, технологического оборудования, инструментов и т. д. и принимает меры по их предотвращению.

2.28. Принимает участие в работе по социальному развитию коллектива, участвует в разработке, заключении и выполнении коллективного договора.

2.29. Принимает меры к немедленному устранению причин и условий, которые могут вызвать простой, аварию или иной ущерб.

2.30. Соблюдает и выполняет требования руководящих и нормативных документов по гражданской обороне и при возникновении чрезвычайных ситуаций.

2.31. Следит за правильностью хранения материальных ценностей с целью предотвращения их порчи либо хищений.

2.32. Принимает участие в повышении квалификации рабочих, организовывает обучение рабочих.

2.33. Работает над повышением своей квалификации путем постоянного изучения новой технической литературы. Проходит обучение по плану в учебно-методических центрах.

2.34. Проходит в установленные сроки предварительные и периодические медицинские осмотры (не реже 1 раза в год). Контролирует прохождение медицинских осмотров подчиненным персоналом.

2.35. Соблюдает трудовой распорядок и трудовую дисциплину и контролирует их соблюдение подчиненным персоналом.

2.36. Соблюдает обязанности по охране труда, предусмотренные коллективным договором и правилами внутреннего трудового распорядка.

2.37. Принимает меры к немедленному устранению причин и условий, которые могут вызвать простой, аварию или иной ущерб, а при отсутствии возможности устранить эти причины своими силами незамедлительно ставит об этом в известноcть заместителя директора по технической части.

2.38. Останавливает работу машин, механизмов и др. оборудования, если имеется угроза жизни и здоровью его или окружающих и немедленно извещает об этом заместителя директора по техчасти.

2.39. Осуществляет безопасное хранение, транспортировку и использование радиоактивных, ядовитых, взрывоопасных, легковоспламеняемых и других веществ и материалов. Обеспечивает полную сохранность вверенного ему имущества. Бережно относится к имуществу санатория и принимает срочные меры к предотвращению ущерба.

2.40. Немедленно сообщает заместителю директора по техчасти или директору о происшедших несчастных случаях на производстве и обеспечивает оказание своевременной медицинской помощи пострадавшим.

2.41. Сообщает заместителю директора по техчасти или начальнику штаба ЧС и ГЗН о предпосылках возникновения чрезвычайной ситуации на объектах предприятия.

2.42. Принимает участие в проведении санитарных дней (часов), субботников по благоустройству территории санатория. Организует подчиненный персонал для участия в их проведении, составляет план работ.

2.43. Выполняет требования коллективного договора и настоящей должностной инструкции.

3. ДОЛЖЕН ЗНАТЬ

3.1. Постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные материалы вышестоящих организаций, касающиеся деятельности предприятия по вопросам энергетического обслуживания.

3.2. Структуру и организацию работы ремонтно-эксплуатационной службы, предприятия и его профильных подразделений.

3.3. Общие вопросы организации строительных работ на предприятиях здравоохранения.

3.4. Перспективы технического, экономического и социального развития предприятия.

3.5. Технологию производства строительных работ.

3.6. Устройство и ремонт сантехнического оборудования.

3.7. Схему прокладки холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения.

3.8. Единую систему планово-предупредительного ремонта и рационального использования оборудования.

3.9. Производственные мощности, технические характеристики, конструктивные особенности и режим работы технологического оборудования, систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, правила их эксплуатации.

3.10. Порядок и методы планирования работы оборудования и производства ремонтных работ.

3.11. Порядок заключения и исполнения хозяйственных договоров.

3.12. Положения, инструкции и другие руководящие материалы по разработке и оформлению технической документации.

3.13. Правила приема и сдачи оборудования после монтажа и ремонта.

3.14. Порядок разработки норм энергетических ресурсов.

3.15. Правила пользования энергоресурсами.

3.16. Правила устройства и безопасной эксплуатации технологического и сантехнического оборудования.

3.17. Назначение и методы использования монтажно-регулировочного инструмента, грузоподъемных механизмов.

3.18. Курортное строительство, его взаимосвязь с природоохранными учреждениями.

3.19. Графики проведения планово-предупредительных ремонтов.

3.20. Составление годовых и месячных планов проведения строительных работ.

3.21. Проект производства работ по каждому отдельному объекту.

3.22. Классификацию строительных работ по видам: монтажные, отделочные, кровельные, стекольные и т. д.

3.23. Составление сметной документации.

3.24. Обеспечение проведения строительных работ строительными материалами.

3.25. Правила учета и хранения строительных материалов.

3.26. Нормы расхода материалов на проведение отдельных видов строительных работ.

3.27. Квалификацию и свойства строительных материалов, применяемых при производстве строительных работ.

3.28. Технологию и организацию строительных процессов.

3.29. Эффективное использование строительных материалов.

3.30. Порядок ведения документации по вопросам охраны труда.

3.31. Эффективное использование кадров.

3.32. Техническую документацию, разрабатываемую при проведении строительных и ремонтных работ.

3.33. Обязанности подчиненных работников.

3.34. Сроки, время и место проведения занятий по деловой квалификации, ООИ, ГО, санитарных дней, санитарных часов, собраний трудового коллектива и др. общественных мероприятий.

3.35. Схему оповещения персонала службы по ГО.

3.36. Порядок ведения табеля учета рабочего времени.

3.37. Порядок составления установленной отчетности.

3.38. Нормативные документы, акты, инструкции по охране труда, пожарной безопасности, технике безопасности, электробезопасности при производстве работ.

3.39. Правила пожарной безопасности и производственной санитарии.

3.40. Правила внутреннего трудового распорядка.

3.41. Коллективный договор.

3.42. Основы трудового законодательства.

3.43. Должностную инструкцию.

4. ПРАВА

4.1. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.

4.2. Вносить предложения заместителю директора по техчасти по вопросам, связанным с его деятельностью и касающимся организации и условий его труда.

4.3. Получать информацию, необходимую для выполнения своих обязанностей.

4.4. Потребовать и проконтролировать исполнение своих обязанностей подчиненным персоналом.

4.5. Участвовать в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, относящиеся к деятельности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий, сооружений и оборудования.

4.6. Принимать решения в пределах своей компетенции.

4.7. Требовать от заместителя директора по технической части создания

Безопасных и безвредных условий труда; обеспечения необходимыми материалами для выполнения своих обязанностей.

4.8. Повышать свою квалификацию установленные сроки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. За ненадлежащее выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей.

5.2. За разглашение сведений, составляющих коммерческую тайну предприятия.

5.3. За несвоевременное и неквалифицированное исполнение приказов, распоряжений и поручений руководства, нормативно-правовых актов по своей деятельности.

5.4. За несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, противопожарной безопасности и техники безопасности.

5.5. За необеспечение соблюдения трудовой и исполнительской дисциплины и неисполнение должностных обязанностей подчиненными ему работниками.

5.6. За бездействие, в том числе и за несвоевременное информирование руководства о выявленных нарушениях правил техники безопасности, противопожарных и других правил, которые создают угрозу деятельности предприятия и его работников.

5.7. За нарушение законодательных и нормативных актов, за ущерб, причиненный санаторию может быть привлечен в зависимости от тяжести вины к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ (СВЯЗИ) ПО ДОЛЖНОСТИ

6.1. Получает от директора, его заместителей, руководителей структурных подразделений необходимую служебную информацию, документацию, материалы для выполнения своих должностных обязанностей.

6.2. Представляет необходимую информацию, отчеты о своей работе, отчеты по утвержденным формам заместителю директора по техчасти, бухгалтерии и предприятиям, поставляющим санаторию энергоресурсы.

6.3. Решает вопросы, связанные с материально-техническим обеспечением

С начальником хозяйственной службы и заместителем директора по общим вопросам.

6.4. Представляет в отдел организационно-правовой и кадровой работы необходимые документы о своей трудовой деятельности, образовании, повышении квалификации. Своевременно сообщает об изменениях в учетных данных. Получает информацию о стаже работы, наличии льгот и юридическую консультацию.

6.5. Взаимодействует с руководителями всех структурных подразделений санатория по вопросам, касающимся ремонтно-эксплуатационной службы.

7. ОЦЕНКА РАБОТЫ

7.1. Работа инженера РЭС оценивается заместителем директора по технической части в процессе повседневной деятельности.

7.2. Аттестационной комиссией – по итогам работы за оценочный период.

7.3. Основными критериями оценки труда являются уровень качества, полнота и своевременность выполнения им задач и обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.

Должностную инструкцию составил

Должностную инструкцию инженер по эксплуатации необходимо утвердить и согласовать.

Должностная инструкция инженер по эксплуатации подписана.

Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих (ЕКС), 2019
Раздел «Квалификационные характеристики должностей работников организаций атомной энергетики»
Раздел утвержден Приказом Минздравсоцразвития РФ от 10.12.2009 N 977

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Должностные обязанности. Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов организации. Прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ. Составляет проектно-сметную документацию и готовит заявки на необходимые материалы. Согласовывает с подрядными организациями протоколы-заказы на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта. Обеспечивает правильное использование выделенных на ремонт средств. Участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Руководит проведением текущего ремонта зданий и сооружений. Контролирует при выполнении планов капитального строительства соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности. Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в паспорта необходимые изменения. Составляет установленную отчетность и обеспечивает ее своевременное представление. Обобщает и распространяет передовой опыт по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений.

Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие деятельность по технической эксплуатации и ремонту зданий и сооружений; организацию ремонта; порядок финансирования ремонтных работ; разработку и оформление проектно-сметной документации; организацию материально-технического снабжения; технологию ремонтных работ; основы трудового и жилищного законодательства; требования режима секретности, сохранности служебной, коммерческой и государственной тайны, неразглашения сведений конфиденциального характера; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила по охране окружающей среды; правила по охране труда и пожарной безопасности; правила внутреннего трудового распорядка.

Требования к квалификации.

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории не менее 3 лет.

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений не менее 3 лет.

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений: высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.

ЕКСД 2018 . Редакция от 9 апреля 2018 года (в т.ч. с изменениями вступ. в силу 01.07.2018)
Для поиска утвержденных профстандартов минтруда РФ используйте справочник профстандартов

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Должностные обязанности. Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов организации. Прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ. Составляет проектно-сметную документацию и готовит заявки на необходимые материалы. Согласовывает с подрядными организациями протоколы-заказы на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта. Обеспечивает правильное использование выделенных на ремонт средств. Участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Руководит проведением текущего ремонта зданий и сооружений. Контролирует при выполнении планов капитального строительства соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности. Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в паспорта необходимые изменения. Составляет установленную отчетность и обеспечивает ее своевременное представление. Обобщает и распространяет передовой опыт по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений.

Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие деятельность по технической эксплуатации и ремонту зданий и сооружений, организацию ремонта, порядок финансирования ремонтных работ, разработку и оформление проектно-сметной документации, организацию материально-технического снабжения, технологию ремонтных работ, основы трудового и жилищного законодательства, требования режима секретности, сохранности служебной, коммерческой и государственной тайны, неразглашения сведений конфиденциального характера, основы экономики, организации производства, труда и управления, основы трудового законодательства, правила по охране окружающей среды, правила по охране труда и пожарной безопасности, правила внутреннего трудового распорядка.

Требования к квалификации.

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории не менее 3 лет.

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений не менее 3 лет.

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений: высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.

Вакансии для должности Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений по общероссийской базе вакансий

Должностных обязанностей у инженера по эксплуатации зданий и сооружений настолько много, что одним пунктом их никогда не описать, но в общем и целом его работа структурирована. Чем же он занимается? Давайте узнаем!

Здания и сооружения являются объектами, которым бесконечно требуется внимание для осуществления нормальной эксплуатации. Ответственным за это является инженер по эксплуатации зданий и сооружений.

Зданиями считаются наземные постройки, в которых есть внутреннее пространство, предназначенное для жилья или производственной деятельности или любой другой деятельности человека. Сооружения, в свою очередь, не имеют внутреннего пространства для нужд человека. К ним относятся мосты, высоковольтные линии, градирни, водонапорные башни, плотины, тоннели, транспортные эстакады.

Обязанности инженера по зданиям и сооружениям в ремонтных работах

Таким образом, инженер по эксплуатации зданий и сооружений, работающий на предприятии, одинаково отвечает за эксплуатацию складов, офисов, высоковольтных сетей и всего прочего, что можно классифицировать как постройку.

В обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений входит обеспечение, как внешней эксплуатации, так и внутренней. Что это означает? То, что кроме самих зданий и сооружений, оборудование, расположенное в них тоже нуждается в обеспечении эксплуатации. Это может быть лифт или котел, или трансформатор.

Инженер отвечает за предупредительную работу по ремонту зданий и сооружений, то есть он должен планировать осуществление ремонтных работ в следующем периоде времени, например, при составлении годового плана.

Он обязан видеть картину эксплуатации здания в целом, иначе говоря, предвидеть, что в следующем году может потечь крыша или обвалиться стена, так как подобные неприятности никогда не случаются внезапно.

Признаки грядущих перемен в виде трещин в конструкции или провисания заметны любому грамотному инженеру. Просчитывая плановую стоимость ремонтных работ, обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений состоят в том, чтобы уметь составить проектно-сметную документацию, в которой будет подробно описано, какие работы и материалы нужны, в каком количестве и на какую сумму.

То же касается авральных ремонтных работ, возникающих в случае, если предупредительная работа не была проведена своевременно или в случае аварий и чрезвычайных происшествий. Обязанности инженера по эксплуатации зданий будут включать в себя присутствие на месте аварии с целью оценки ущерба и принятия необходимых решений для ликвидации последствий.

Специалист обязан позаботиться о вызове необходимых служб, либо решить проблему собственными силами, организовав сотрудников. Соответственно, он имеет право управлять подчиненными сотрудниками, относящимися к службе эксплуатации и заботиться об обеспечении техники безопасности.

Обязанности инженера зданий по исправной работе оборудования

Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий предусматривают участие в профилактических осмотрах оборудования с целью оценки износа, замены запасных частей и целесообразности участия в производственном процессе.

Инженер составляет заявки на замену оборудования, готовит документацию для заключения договоров по его покупке или ремонту, контролирует расход средств на эти цели. Кроме того, он обязан думать о модернизации и усовершенствовании производственного процесса. В том числе доказывая руководству необходимость подобных решений не на словах, а на цифрах. Для составления своих проектов, инженер может привлекать сотрудников из других отделов, например финансистов и юристов.

Соблюдение нормативной документации также входит в обязанности инженера по зданию. Ему придется наблюдать за своевременным учетом и паспортизацией зданий, знать СНиПы. Это означает, что он должен следить за страхованием опасных объектов, своевременным внесением изменений в паспорта зданий.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимает участие в поиске организаций, которые обеспечивают здания и сооружения нужной документацией. Он встречает комиссии надзирающих органов, принимает участие в заключении договоров с собственниками энергоресурсов, так как получение электроэнергии, воды и отопления также является неотъемлемой частью эксплуатации зданий и сооружений.

Он предоставляет документацию, которая требуется для заключения подобных соглашений и проверяет проекты на предмет соответствия срокам и качеству, одновременно думая об экономической выгоде предприятия.

К тому же, обязанности инженера по зданиям и сооружениям не исключают распространения стандартов и технических условий эксплуатации среди сотрудников для избегания нарушений вследствие элементарной неграмотности.

Чтобы занять такую ответственную должность, будущий специалист должен получить высшее техническое или строительное образование.

Также это может быть более узкоспециализированное обучение, например теплотехническое. Помимо образования инженеру по эксплуатации зданий и сооружений нужны разные допуски к электротехническим или прочим работам.

«УТВЕРЖДАЮ»
Генеральный директор
ООО ____________
"___" _______________

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Главного инженера
ООО «___________________».

1. Общие положения.

• 1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Главного инженера
• 1.2. Главный инженер назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом Генерального директора.
• 1.3. Главный инженер подчиняется непосредственно Генеральному директору.
• 1.4. На должность Главного инженера назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж управленческой работы в соответствующей области не менее 5 (пяти) лет.
• 1.5. Главный инженер должен владеть компьютером на уровне уверенного пользователя, в том числе уметь пользоваться специальными компьютерными программами.
• 1.6. Главный инженер должен знать:
  • законы, указы, постановления, распоряжения, приказы, другие нормативные и руководящие документы, касающиеся работы предприятия торговли, проведения строительно-ремонтных работ;
  • технологии проведения строительно-ремонтных работ;
  • правила и требования составления документации на объекты недвижимости и строительства;
  • правила техники безопасности при проведении ремонтно-строительных работ;
  • законодательство о труде;
  • Правила внутреннего трудового распорядка;
  • правила и нормы охраны труда;
  • правила техники безопасности, производственной санитарии и гигиены, противопожарной безопасности, гражданской обороны.
• 1.7. Главный инженер должен обладать организаторскими способностями, коммуникабельностью, должен быть энергичен и позитивно настроен.
• 1.8. В период временного отсутствия Главного инженера его обязанности возлагаются на ___________________________.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Главный инженер:

• 2.1.1. Организует работу по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
• 2.1.2. Обеспечивает техническую эксплуатацию зданий и инженерных систем, в соответствии с действующей нормативной документацией.
• 2.1.3. Обеспечивает наличие документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия.
• 2.1.4. Обеспечивает своевременное проведение ремонтно-строительных работ и наличие, а при необходимости, и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ.
• 2.1.5. Организует планирование ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством производства ремонтно-строительных работ.
• 2.1.6. Осуществляет приемку новых и отремонтированных объектов.
• 2.1.7. Обеспечивает наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование.
• 2.1.8. Планирует, согласовывает объемы, сроки, организует и обеспечивает своевременное проведение текущего ремонта.
• 2.1.9. Осуществляет контроль и обеспечивает исправное состояние лифтов, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров и своевременного ремонта.
• 2.1.10. Обеспечивает повседневный контроль исправности электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии.
• 2.1.11. Обеспечивает бесперебойную работу систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования на предприятии. Следит за оправданным и экономным расходованием воды и теплоэнергии.
• 2.1.12. Разрабатывает и представляет на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности.
• 2.1.13. Осуществляет ежедневный (до открытия предприятия) контроль готовности предприятия к работе, в том числе состояния зданий, помещений, оборудования.
• 2.1.14. Информирует Генерального директора об имеющихся недостатках в работе предприятия, принимаемых мерах по их ликвидации.
• 2.1.15. Соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, требований производственной санитарии и гигиены, требований противопожарной, противоаварийной безопасности, гражданской обороны.
• 2.1.16. Обеспечивает доведение до сведения работников и исполнение ими распоряжений и приказов администрации предприятия, касающихся вопросов, относящихся к функциональным обязанностям Главного инженера.
• 2.1.17. Не дает интервью, не проводит встреч и переговоров, касающихся деятельности предприятия, без разрешения Генерального директора предприятия.

3. ПРАВА

3.1. Главный инженер имеет право:

• 3.1.1. Давать распоряжения и указания по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
• 3.1.2. Контролировать соблюдение правил техники безопасности и противопожарной безопасности работниками предприятия и принимать соответствующие меры по их устранению.
• 3.1.3. Вносить предложения по применению дисциплинарных мер воздействия в отношении работников предприятия, допустивших грубые нарушения правил техники безопасности и противопожарной безопасности, трудовой дисциплины.
• 3.1.4. Вносить предложения Генеральному директору предприятия по улучшению работы предприятия.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Главный инженер несет ответственность:

• 4.1.1. За невыполнение своих функциональных обязанностей.
• 4.1.2. За недостоверную информацию о состоянии выполнения полученных заданий и поручений, нарушение сроков их исполнения.
• 4.1.3. За невыполнение приказов, распоряжений Генерального директора.
• 4.1.4. За нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных на предприятии.
• 4.1.5. За состояние техники безопасности и соблюдение правил противопожарной безопасности на предприятии.
• 4.1.6. За разглашение коммерческой тайны.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

• 5.1. Режим работы Главного инженера определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии.

С инструкцией ознакомлен: _______________ _________________